宁波国际短信营销中心:如何实现高效盈利的独特模式?,宁波短信中心号码是多少
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做一名房东是怎样一种体验?
“包租公,起来收租喽。”是不是立马想到电影《功夫》里面的台词。房东这个称呼,咋听起来,感觉高大上,外人都以为每个房东都可以躺在收租把钱赚。各种心酸只有到自己身上才会冷暖自知,没房贷还好,有房贷也是压力山大,尤其是疫情常态化现状之下,房子不能及时租出去,影响以租养贷,要是没有多少积蓄,还贷压力陡增还是很难受的。分享下我当房东的体验:1.担心遇到不讲卫生的租客。房子是自己的,每个房东内心肯定希望租客爱惜房子,平时定期做下卫生,不仅租客住起来会舒适,而且还能延长房屋的装修使用寿命。在房屋出租前,我会提前告诉中介房屋的租客必须讲卫生。2.担心租客延期交房租。面对每月银行定期的催款短信,房东人只希望租客按时交纳房租,即使租客延期交租也得小心翼翼地提醒,说话语气也得客客气气,可银行不管这套,逾期还款不仅影响信誉还要交罚息,房东只能在银行、租客之间两边讨好,有时候打断牙和血吞,外人也难以理解。3.担心租客突入其来的电话。一般电话内容都是哪里坏了需要帮忙维修,不管有多忙,在哪里,有多晚,房东都得想办法帮忙解决,这不仅是方便租客,更是爱惜自己的房子。租房子也是一种缘分,需要租客和房东互相换位思考,买卖不成仁义在,说不定以后还能成为朋友[作揖]
我是房东,四室一厅一卫的合租房2月底空出来的两个房间,今天终于将最后一间租出去了。
我的这套房因之前图省事,2018年年底简装后委托出租给了某公寓公司,原本三室一厅一卫的房子,该公司将房子客厅隔起来做成了一个卧室单间,做成四室一厅一卫对外出租,约定每个月固定日期公寓公司付整租租金到我账上,我也乐得省心,但好景不长,2020年12月该公寓公司暴雷,拒付租金并遣散租客,无奈我只有将房子收回来后开始自己出租。
由于客厅被改成卧室,居家整租显然不合适,不得已只好硬着头皮作为合租单间分别出租,挂中介3个月都无任何动静,中介经纪人们都忙着去做房屋买卖了,再不济也去做整租了,而分租耗时耗力,成交后中介费收益也远不及整租,所以中介也不会很上心的去推,但房子空着也是一种***的浪费,思来想去,觉得出租房子的事不能图省事指望别人,还是得自己亲自来抓,于是上网学习找攻略,得知在一些app软件发贴招租会效果更好,就此展开出租攻势,2021年的春节后开始每天不停的发帖、更贴、加微信、回复租客信息并复盘与租户的交流技巧、租房需求,到2021年的3月1日陆续将四个房间租出,租客分别是两男两女生,租出去总算是松了一口气。
房子是租出去了,但日常和租客们的维护也需要花一点小小的精力,比如关心一下他们的生活日常需求,比如介绍附近超市、菜场及小区的实时[_a***_]措施,租客会偶尔因房门钥匙锁房间里了要找你帮忙、女租客出差的路上突然想起出门忘了拔还在充电的电热卷发棒,请你过去帮忙拔一下;有租客受不得领导的批评一气之下辞职后提出退房回老家,你得安抚情绪,再帮忙介绍推荐附近新的工作;还有租客家里催婚请你帮忙介绍对象等等。
这些事虽然琐碎,但我觉得既然我们因房结缘,就应该尽力能帮就帮他们一把,现在一年多过去了,四个租客中有两个租客跳槽换了工作,一年合同期到了后今年2月底搬走了,空出来的这两间房,我又在网上发帖招租,还算顺利的分别在3月初和今天将这两间房租出去了。
总结:我做房东和租客打交道的一年多以来,总体来说还是比较愉悦的,主要是年轻的租客们素质也相对比较高,房间的公用部位都收拾打扫的非常干净,下班后也基本上都关起门在自己房间活动互不打扰,室友间相处都比较和谐。而我呢也是尽力帮助他们解决提出的问题,以解他们的后顾之忧。
我相信,只要房东和租客都以诚相待,双方一定都会对租房过程感到很满意的。愿世界充满爱。
回答这个问题。我认为,有幸做为一名房东,看到房客一家欢天喜地入住自已地房屋,满满得幸福感!俗话说,客随主便,房客大多尊敬房东。理所当然,双方在生活中尽可能为对方提供方便。尊从住房协议,以邻为伴,共渡时光。0K,个人观点,仅供参考,不喜勿喷,谢谢了。
爽那一方面就不说了,大家都懂。
但是也有不爽的一方面,就是某些租客乱丢垃圾,乱停车,惹到附近的房东也过来投诉。
某些租客高空抛物砸到人,砸到车,人家第一时间就找房东。
没啥体验,房间比较多直接签给二房东管理,每月时间到就收租还钱,社会上一直以为房东就是无本胜利,房东建房子的钱都是天上掉下来的,虽然我也是房东,但我一样负债,逾期,给信用卡中心追债。没办法建房子需要现金,普通老百姓,初中文化年龄超过四十,只能自己想办法,只要不犯法能搞到钱都搞,网贷除外。现在这社会***都难,只是有小部份人敢于尝试,冒险,换来日后的日子好点而已。
你经历过什么雷人的事?
同事阿申,50多岁,性格内向,不善言辞,默默无闻,独来独往。前年他邀请我参加他女儿婚宴,我俩关系一般,没多少来往,但我们共事多年,抬头不见低头见,如果不送礼金、不参加婚宴,日后不好面对。
我和老婆去参加他女儿婚宴,很正式递上800元礼金表示祝贺,阿申接过红包看了看,顺手拿笔写上我姓名,还写上2人出席等字样。那天阿申非常高兴,多次携家人来敬酒,口若悬河,滔滔不绝,判若两人,让我十分惊叹。
去年我嫁女儿,请阿申参加婚宴,他说一家人正在外地旅游,不能出席,我对他说没关系,安心游玩。没想到他找他朋友送来红包,还送了一封写给我的信,让我感到莫名其妙。
打开信封一看,上面写着,他嫁女儿我送了800元礼金,两人出席。我嫁女儿他照样送800,但没吃饭喝酒,按他女儿婚宴标准,需扣除300饭费酒钱,送500元合情合理,还说亲兄弟明算账,请我见谅等。大家觉得阿申奇葩不?雷人不?
另一件雷人的事,去年,朋友的父亲突然心梗,找我借三万块钱救急,我说现在能拿出来二万,他说两万就两万,救命要紧,还说剩下一万等一下给他,我毫不犹豫转了两万给他,幸亏手术及时,朋友父亲现在很吉祥。
三个月后,朋友又来找我,说我还欠他一万块钱,我说什么时候借了他钱?他说上次他父亲生病手术,说好借三万,我只给了他两万,还差一万,所以我还欠他一万,听他这么说,让我哭笑不得。
朋友说借钱归借钱,还钱归还钱,男子汉大丈夫,一口唾沫,一个坑,不能说话不算数。我觉得他说得有道理,立马转了一万给朋友,兑现了承诺。朋友立马给我转了3.1万,并说我兑现了承诺,他也不拉稀摆带,多余的1000块钱是利息。
我想他直接还我两万即可,何必脱了裤子打屁,多此一举。原来朋友要的是一种承偌和信任。我以为他还缺钱,故意找茬找我借钱,心里十分不满,没想到他一番神操作,让我思绪万千,难以平静。朋友的思维和处事,大家觉得奇葩不?雷人不?
粮农二代,一家之言,不喜勿喷!
上小学时有一次考试成绩不赖,稀里糊涂被老师和校长带着去了乡里,参加一个什么座谈会,同去的还有几个其他年级的男女同学,都是一脸稚气人事儿不懂的未成年。
座谈会开在乡礼堂里,开之前先行表彰,一个留短发的年轻女干部负责主持,给一群不认识的与会师生披红挂彩发了笔记本钢笔奖品。
表彰完毕,座谈开始,那个女干部目光流盼眉飞色舞,涛涛话语不绝,给人印象很深。
会谈进行到一半,门外忽然传来婴儿啼哭声,一个老婆子抱着个婴儿小心翼翼踅了进来,把婴儿递到了女干部怀里。女干部略略拧了拧眉头,敞开衣襟便开始奶起婴儿来,就那么当着一屋子人的面,大大小小有男有女的。
在场的男老师们目光游移它处不好意思看,女老师则彼此相顾,也有些尴尬。学生们则扎头窃语不知所谓。
女干部丝毫不以为意,露着白白胸脯奶着婴儿,嘴里继续唠叨前面被打断的话题,直到婴儿不再咂食,她伸手进怀里可劲揉了一番才把衣服掩上,继而把婴儿竖着抱起来拍了几个奶嗝儿,才呼唤老婆子进来把孩子抱了出去。
如今过去快四十年了,那个女干部的形象在脑海里依然有印象,母爱,敬业,豪放无拘,虽然很雷人,但是那么的贴地气,有血有肉。
我在QQ上玩语聊,大半夜的,一般都是聊骚的,而且我还是女的,那上面属于男生很多女生没几个。
那天晚上我和一个来自东莞的一35岁大叔聊。接下来的内容比较雷人,前方高能预警。
那位大叔已婚而且有一五岁女儿,只有他和女儿在东港,还有他的父母,他的妻子比他小7岁,是网恋。他妻子在湖北工作,过年才回来。
大叔在语聊专门找女的聊天,聊那么几天,觉得聊的好的,而且已婚,丈夫还不在身边的,他就会约出来开房,女的其实也挺愿意。我问他这算出轨吗?他说当然算啊。而且没有一点的羞愧之意。***。他说结婚后都会变的,只要她不说,又没人发现,怕什么。而且他的老婆还跟他说如果觉得寂寞了可以去找小姐,***,这么贴心的媳妇啊***,颠覆我的世界观。但是内大叔说他从来不找小姐,他觉得不干净,他只找已婚而且也寂寞的女的。我就奇怪了,这和***有什么区别么?目的都是那个啥。但他说不一样,他说他会先和女的聊段时间,时间久了也就了解什么人了。约不约的出来也大概能猜得到。约不到没关系,再找别的呗。。。。
有,同性恋。
就当今社会来看,应该已经不算雷人了,虽然多数人还不太能接受,但是我想大多是保持着不赞同但是也不反对的态度了。
我不是主角啊,我只是一个旁观者。我个人持中立态度。
那是十年前的事儿了,大学室友,一个长相还算中等,性格也挺好的妹子,一直相处平安无事,称呼A。常见别班一个妹子来找她玩儿,称呼B。B的着装打扮和性情一看就有点中性了,比男生还短的头发,总是裤装,讲话走路都有点痞,活泼好动,爱打球。他们两个的相处模式,就是B在说,A在笑,B在闹,A要抱。上课接,下课送,要么A去B宿舍,要么B去A宿舍,直到熄灯。A饿了,B来送吃的,A哭了,B来哄,总之,如果不是因为都是女的,我们肯定都以为是情侣啊。
怨十年前的我们还是太单纯,看不透,毕竟没有接触过着类事情,一直以为人家俩人就是过于亲昵的闺蜜而已。我们也不曾戴有色眼镜看她们,仅仅是觉得稍稍有点别扭,毕竟女孩子之间抱抱亲亲,拉手上厕所,一起睡觉再正常不过了。
直到某一天,一位不速之客C的到来。我天,真的震惊了,三角恋。我们其他人真的要惊掉下巴了,她俩是恋人已经冲击我们的大脑和心灵了,竟然还是三角恋。原来B和C也很暧昧,这俩人同班,白天多数时间她俩在一起,其他***来陪伴A。那天C就站在我们宿舍门口,一动不动盯着A和B,哭着要B出来,而这边A也死死拉住B不让出去,好尴尬,真的,如果有地洞我们其他人真的很想钻进去。可是C堵着门不让出去啊,我们只好都赶紧上床,拉上帘子。
我们宿舍人都比较没心没肺,后知后觉。同性之间的恋情,原来有的时候比异性更猛烈。吓死个人,听说那天晚上C回去后,***了,他们班干部、辅导员都陪着去医院了,不过抢救过来了。再后来,A就从我们宿舍搬出去了,她是大四最后一年才搬到我们宿舍的,相处时间不久,搬走之后也就没再联系了。再再后来多年后,听说他们三人都各自和异性成家了,这份三角恋,既没有解决,也没有坚持下来。
或许,那个时候,她们只是在彼此身上找到了依靠而已吧,但那不是爱情。也或许,她们后来被现实打败了。
多年前,我有一次去医院做B超。
第一次进去,医生说,尿不够,出去喝点水,憋一会儿,到憋不住的程度最好。
我就出去了,一口气喝了两瓶矿泉水,过了一会,感觉憋不住了,我就敲门,医生说,门口等,等台上这位出去了你就进来。
结果里面这位迟迟不出来,我都要憋爆了。
终于轮到我了,我躺上去,医生用探头推了推,每一下都是对我意志力的考验。
然后医生说,尿太多了,放出去点,
放出去?放出去?还放出去点?
我说怎么放?
医生说,就去卫生间,尿出去点,大约三分之一吧。
我说,啊?请问我怎么衡量1/3这个量?我也不会啊!
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